[房屋]台北市的房價會不會重複日本消失的十年(or消失的二十年)?

台北市的房價會不會重複日本消失的十年(or消失的二十年)?

日本在1990年時不知道是看空的人多，還是看多的人多?
但是我知道日本在1985年~1990年期間一定還是有很多人覺得不買會更貴，所以才會買。價格才會動。
以日本經驗連跌15年才落底，一共跌了70%，年平均4.7%。不過主要的跌幅在前6年。

●日本6大都市 市街地價格指数 -- 財団法人 日本不動産研究所（JREI）│ 公表資料
http://www.reinet.or.jp/docs/outline/sigati-6daitosi.pdf
1990年最高，現在大約打三折。

如果2005年買入，不計貨幣貶值問題，就數字上判斷持有 5年都還有機會是賺!
如果1985年買入，不計貨幣貶值問題，就數字上判斷持有25年都是賺!

如果1990年買入，不計貨幣貶值問題，就數字上判斷持有20年還是賠! (而且賠很多)
如果是工業地就都是賠!(商業地及工業地都很慘，但都是公司法人大財團的事，和市井小民沒有關係就不要理會了。)


我想現在的台北市應該不相當為日本的2005年期間(至少一路漲)，但是實在很像是日本的1985年~1990年期間。

(PS:也許這份文件不是這個意思，日文程度好一點的網友可以指教一下。)

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日本6大都市 市街地價格指数1990年最高，現在大約打三折。
●日本6大都市 市街地價格指数 (1985/03~2009/03)
http://www.reinet.or.jp/docs/outline/sigati-6daitosi.pdf
以住宅區來看好了，1990年最高，和現在相比大約打三折。
近20年來只要沒有賣出的，帳面上都是賠錢。(不考慮貨幣貶值部份)
(商業地及工業地更慘，但都是公司法人大財團的事，和市井小民沒有關係就不要理會了。)
日本在1990年時不知道是看空的人多，還是看多的人多? [不知][不知][不知]
Link好像已經移除了。
補貼上日本6大都市_市街地價格指數圖

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